ヒラタ不動産

投資を目的として所有する不動産

収益物件とは、所有者が居住するためではなく、投資を目的として所有する不動産です。
不動産投資はハードルが高いと思われるかもしれませんが、収益物件の特徴をしっかりと理解することで、資金力やライフスタイル、目的に合った選択ができる投資方法です。

ヒラタ不動産事務所では、収益物件に関する専門知識、蓄積された様々なノウハウと法務・税務・設計・建築・マーケティング等様々な専門知識を持ったパートナーとの提携により、お客さまの多種多様なニーズにお応えいたします。

実は「とても堅実な投資手段」

そう、不動産投資は実物資産への投資のため堅実な資産運用手段です。
不動産投資というのはハイリスクなイメージを持たれがちですが、そうではありません。

不動産投資の収益の一つに家賃収入がありますが、家賃相場というものは株などの他の金融資産と比較すると、景気変動の影響を受けにくく、急激な変化が少ないという特徴があります。そのため、ミドルリスクミドルリターンで堅実な投資手段と言えます。

老後の備えた「私的年金形成」が可能

年々深刻になってくる老後の年金問題。
不動産投資なら口ーン完済後は家賃収入がそのまま使えるお金として手元に残せるため、老後の生活演金を補う私的年金として活用が可能です。

会社からの給与という安定・継続した収入があるうちに口ーンを組み不動産投資を行いながら返済をしておくことで、自らの手で豊かな老後生活を作り上げることが可能です。

老後の備えた「私的年金形成」が可能

不動産投資を行うことでサラリーマンであっても確定申告をすることが出来ます。
当然、不動産から得られる家賃収入は収入として、課税対象となりますが、不動産投資を行う上での諸々の費用を経費として計上することが可能です。

具体的には不動産購入費用の減価償却費、口ーン利子、管理費・修籍積立金、不動産取得税や固定資産税といったものです。
特に減価償却時はまとまった金額を費用として計上出来ることから、所得税・住民税の支払い額を大幅に抑えることが可能となります。